Macaé Trade Center

Mercado Imobiliário cresce em Macaé


A tendência é que o mercado imobiliário continue se expandindo em Macaé . De acordo com pesquisas, um dos principais fatores que impulsiona esse crescimento, é a exploração do pré-sal e petróleo, em especial nas áreas litorâneas.
Diversas empresas do ramo de incorporadoras e imobiliárias, estão investindo em locais com Macaé, por exemplo, que exerce uma função primordial do setor petroquímico, a nível nacional. Sendo assim, o mercado imobiliário está seguindo o caminho do oléo e gás.

A RPM Comunicação, empresa que assessora grandes empresas do ramo imobiliário, divulgou em nota, uma pesquisa realizada pela Lopes Rio, uma das maiores imobiliárias brasileiras. De acordo com a pesquisa, que mostra o crescimento do mercado imobiliário em Macaé, o município ganhou nos últimos cinco anos mais de 20 empreendimentos, o que resultou em mais 3.400 unidades. Até agosto de 2010, foram quatro lançamentos com 1006 unidades. O preço do metro quadrado subiu e já ultrapassa R$ 2.4 mil, certificando que 72% dessas unidades têm dois quartos.

Sejam lançamentos para classe A e B, como para as classes C e D, abrangendo empreendimentos de alto padrão, para pessoas de alto poder aquisitivo, ou para pessoas com renda um pouco mais baixa, que se encaixam no perfil do empreendimento do Governo Federal, Minha Casa, Minha Vida. São levados em consideração, os investimentos que Macaé está recebendo, e o como esse setor está aquecido, mantendo a economia movimentada.

Alguns clientes da RPM Comunicação, por exemplo, mostram como este mercado está favorecido. A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) está lançando seus primeiros empreendimentos em duas cidades estratégicas na rota dos investidores de olho no pré-sal: Campos e Macaé. Em Macaé, o residencial Up Residence terá 312 unidades, divididas em duas torres de 16 andares cada, e vista panorâmica da cidade. O empreendimento ocupará uma área de mais de 6 mil metros quadrados e o volume geral de venda estimado nesse empreendimento é de R$ 70 milhões. Já em Campos, a CCDI, em parceria com a incorporadora Inter Rio, traz o Connect Work Station: um edifício comercial de alto padrão. São 12 andares, com um total de 240 salas comerciais e três lojas no térreo. O VGV de R$ 47,8 milhões e o projeto paisagístico de Burle Marx.

No caso da construtora e incorporadora Fator Realty, os investimentos ainda não chegaram à Macaé, mas já abrangem inúmeras cidades com lançamentos que também movimentam a economia. Segundo Paulo Fabbriani, presidente da Fator Realty, o mais interessante no momento, é investir no litoral, favorecendo o desenvolvimento da incorporadora. “Hoje temos uma área que totatiza 25 milhões de metros quadrados (m²), sendo que 20 milhões de m² compreendem o trecho que vai de Niterói a Araruama”, disse.

Oferece imóveis do município que se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida .Exemplo bem sucedido é investimento para as duas primeiras fases do Total Ville.
Ainda segundo Paulo Fabbriani, o mercado de petróleo e gás, ajuda a manter o crescimento do mercado imobiliário. “Inclusive, a indústria petrolífera é a propulsora na geração de outros investimentos. Favorecendo e fortalecendo ainda, um crescimento para os próximos 10 anos”.